Structuring public space with a system

EN/

Planning codes is a method that regulates structuring public space with a system in order to create a certain urban form. Regarding physical design with these rules, sections of roads and public areas are redesigned. Thus, squares and streets are defined by buildings.

The proposed plan scheme starts with a green belt setup around the project area. The green belt aims to create a common public space between the project area surroundings and the existing urban fabric. The project area is divided into four different character regions according to its characteristics such as different neighborhoods, building density, precedent and residence rights, and island typologies.

Zone A (Boulevard) is the part between the two focuses of the boulevard and this It covers the building blocks that are directly adjacent to the region. This The region has intense commercial activity and pedestrian density. It is thought that it will happen.
Zone B (Edge) covers the eastern and western edges. The building blocks within the borders will be designed to adapt to the existing housing texture. Must be designed with height limitation.
Zone C (Coast) includes the building blocks close to the coast. In the neighborhood of this area, there are already tall buildings. For this reason, masses in this region allowed to increase up to the maximum limit.
Zone D (E-5), covers the building blocks on the edge of E-5. Considering the general built environment characteristics on the E-5 side outside the project area, this Structures in the area are also allowed to stand up to the maximum limit.

TR/
Planlama kodları, belirli bir kent formunu oluşturabilmek için kamusal alan sistemi ile yapılaşmayı düzenleyen bir yöntemdir. Fiziki tasarıma ilişkin bu kurallarla yolların kesitleri ve kamuya açık alanlar yeniden tasarlanmış olur. Böylece meydanlar ve sokaklar binalarla tanımlanır.

Önerilen plan şeması, proje alanı çevresinde bir yeşil kuşak kurgusu ile başlar. Yeşil kuşak, proje alanı çevresi ile mevcut kent dokusu arasında bir ortak kamusal mekan yaratmayı hedefler. Proje alanı, farklı komşuluk, yapı yoğunluğu, emsal ve oturum hakları, ada tipolojileri gibi özelliklerine göre dört farklı karakter bölgesine ayrılmıştır;

A zonu (Bulvar), bulvarın iki odağı arasında kalan parçayı ve bu bölgeye doğrudan komşuluğu olan yapı adalarını kapsar. Bu bölgenin yoğun ticari aktivite ve yaya yoğunluğuna sahip olacağı düşünülmektedir.
B zonu (Kenar), doğu ve batı kenarlarını kapsar. Bölgenin proje alanı sınırlarındaki yapı adaları, mevcut konut dokusuna uyum sağlayacak şekilde yükseklik sınırlaması ile tasarlanmalıdır.
C zonu (Sahil), sahile yakın yapı adalarını kapsar. Bu bölgenin komşuluğunda halihazırda yüksek yapılar bulunmaktadır. Bu sebeple bu bölgede kütlelerin maksimum sınıra kadar yükselmesine izin verilmektedir.
D zonu (E-5), E-5 kenarındaki yapı adalarını kapsar. Proje alanı dışında E-5 kenarındaki genel yapılı çevre karakteristiği göz önünde bulundurularak, bu alandaki yapıların da maksimum sınıra kadar dayanmasına izin verilmektedir.